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关于为办理房屋所有权换证提供便利的请求

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基本信息
来 信 人:张媛娟
来信日期:2020年04月14日
信件编号:1586839544299
信件内容
我是嵘源温泉度假村的外地业主,因面积有误,开发商要求房产证持有者必须到场换证,由于持有者之一我女儿在北京工作,询问是否可以委托办理,并请求办证机构提供委托书格式模本,办证机构同意委托办理但不出具格式模本(如果当时出具了,就不存在后面的麻烦)。我女儿到北京国信公证处办理了公证委托书。县办证机构以办理的公证委托书上没有写明房产证号为由拒绝办理,要我女儿重新办理公证委托书,添加房产证号。我认为委托书已清楚涵盖了公证委托人姓名、身份证号、房屋小区名称、房号及委托办理事项等信息,只要这些信息与现持有的房产证的信息一致,就没有理由不予办理。于是向县房管局民声通道反映求助,得到的答复是仍然不能办理,理由变成了委托书中的委托事项与办证机构要求的文字表述不一致。委托书的委托办理事项表述为:1、代为办理房产证改为不动产权证书;2、代为办理面积多退金额的相关事宜。涵盖了面积变动和更换证书。而办证机构要求表述为“代为办理房屋面积更正登记及房地一体变更登记等相关事宜”。为此我们咨询过相关专业人士,一致认为委托代为办理的事项是相符的,只是文字表述不一,不存在任何法律风险,房地一体化登记是不动产确权的一种。何况这次换的就是《中华人民共和国不动产权证书》,办证机构着实在玩文字游戏,刁难人。现请求县政府纠正办证机构衙门作风,促其提高办事效率,确认委托书的有效性,给我们办成换证提供便利为感!孩子在北京事务繁忙,又逢疫情期间,别让孩子为办理公证委托书此等民生小事再次奔波!
来信回复
 

张女士:

您好

2020年4月15日接《关于为办理房屋所有权换证提供便利的请求》信访件,我局不动产登记中心人员对此事已进行了核实,并于2020年4月16日与您取得了联系,对涉及您所需办理的位于我县泰山乡文家村嵘源温泉度假村不动产面积更正登记业务办理进行了沟通解释,对办理程序进行了一次性告知,您对此也表示理解满意。

时您到我中心申请办理不动产更正登记时,我中心将会尽快为您受理。再次感谢您对我县不动产登记工作的理解与支持。 

 
回复时间:2020年04月14日
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